TAPU İŞLEMLERİNDE GERÇEK DEĞER DÖNEMİ

• Tarih: Ağu 18th 2008
• Postalandigi gun: Emlak Haber

Haziran 2008 tarihli Mükerrer Resmi Gazete’de yayınlanan 5766 sayılı yasa ile Gayrimenkullerin alım-satımında, tapu işleminde gösterilecek satış değeri, yeni esaslara bağlandı.

Yeni yasaya göre;

- Tapu işlemleri sırasında gösterilecek satış değeri, emlak vergisi asgari değeri değil, normal alım-satım değeri olacak.
(Örneğin 150 bin YTL’ye satılan gayrimenkulün, emlak vergisi asgari değeri 70 bin YTL ise, tapu işlemleri, önceki uygulamanın aksine 150 bin YTL değer üzerinden yapılacak. Tapu harcı ise 150 bin YTL üzerinden hesaplanacak.)

- Gayrimenkul satış bedelinin” emlak vergisi asgari değerinin” altında olduğu durumlarda ise, “emlak vergisi asgari değeri” üzerinden “tapu harcı” hesaplanacak.

- Gayrimenkul satış ya da devir değerinin gerçek tutarı yansıtmadığının saptanması durumunda, aradaki farka isabet eden harç, ikmalen veya re’sen alıcı ve satıcı adına tarh edilecek. Tarh edilecek yani ilave olarak istenecek olan bu harcın yüzde 25′i oranında da “vergi ziyaı” cezası kesilecek.

• Etiketler: emlak-konut, gayrimenkul, konut, menkül, Satılık Ev, tapu harcı