EMLAK YATIRIMINDA YENİ SİSTEM : CONDOMİNİUM
- Tarih: Ağu 27th 2008
- Postalandigi gun: Emlak Haber
Emlak yatırımında Devremülk sistemine alternatif olarak geliştirilen Condominium sistemi,özellikle ABD de oldukça yaygın kullanılmakta.Türkiye de Maslakta kurulacak olan ilk condo oteli RAMADA “İstanbul Maslak” 18 katlı ve 342 odalı olarak 18 ayda tamamlanacak.
Condominium sistemi nedir ?
Condominium Latince birlikte idare etmek anlamına gelmektedir.Sistem de emlak yatırımcısı otel odasını satın almakta ve 15 yıllığına otel yönetimine kiraya vermektedir.Tapu üzerinde oda sahibi olan emlak yatırımcısı,15 yıl boyunca garanti bir emlak kira geliri elde etmektedir.
Condominium sisteminde ; Yılda en fazla 1 ay kullanım hakkı olan emlak yatırımcısı bunu 3 ay öncesinden otel yönetimine bildirmesi gerekmektedir.
Condominium sisteminde ; Emlak yatırımcısı 15 yıl boyunca garanti kira geliri elde etmekte ve 10 yıl içinde yatırımını geri almaktadır.
Condominium sisteminde ; Emlak yatırımcısı 15 yıl sonunda tapusu kendisine ait bir odaya ve ortak kullanım alanlarının hakkına sahip oluyor.15 yıl sonunda emlak yatırımcısı isterse sözleşmeyi devam ettirebilir,ister kullanabilir,isterse de satabilir.
Condominium sistemi özellikle kurumsal emlak yatırımcıların ilgisini çekiyor.
Gorusunu ekle