MORTGAGE KRİZİNİN EMLAK SEKTÖRÜNE ETKİLERİ

MORTGAGE KRİZİNİN EMLAK SEKTÖRÜNE ETKİLERİ

ABD Mortgage krizi tüm dünyayı yerinden sarsarken krizin etkileri Türkiye de emlak piyasasını da vurdu.Geçen 1 yıl içerisin de Türkiye gündemini meşgul eden ve Türkiye ekonomisine güvensizlik etkisi bırakan AKP kapatma davası,Ergenekon davası vs.gibi davalar üzerine toparlanmaya çalışırken ABD Mortgage şirketlerinin batması ile meydana gelen kriz de tuzu biberi oldu.

Türkiye de bir çok konut alıcı beklerken konut fiyatlarında ciddi düşmeler meydana geldi.İnşaat maliyetlerinin arttığı,konut fiyatlarının düşmeye devam ettiği bugünler de ise İnşaat şirketleri büyük bir sıkıntı içerisinde.Konut inşaatlarının yarıda kalması ve bu şekilde başka firmalara devir edilmeye çalışılması ile zarar etmeleri önlenemiyor.

Gerçi Türkiye de yaşanan bu kriz etkileri ile İnşaat işi sermayesi güçlü ve profesyonel olanlara kaldı.Çünkü Türkiye de işleyen sistemde hiç bir sermayesi olmayan kişiler bile az bir bilgisi ile konut inşaatına girebiliyordu.Daire karşılığı müteahhite verilen arsalar üzerine inşaat başlatılıyor ve inşaat aşamasında müteahhit daireleri satarak inşaatı devam ettiriyordu.Bu da emlak piyasasına güvensiz,sağlıksız ve tekdüze konutlar olarak geri dönüyordu.En azından kriz ile bunlar arındırılmış oldu.

Şu an da emlak ve inşaat sektörün de ayakta kalan güçlü ve profesyonel firmalar ise tüketiciye çağrı yapıyor.Bitmiş ya da bitmek üzere olan konutları en kısa sürede nakite döndürmek için çeşitli kampanyalar düzenliyor.Yükselen döviz kuruna karşı döviz kurunu sabitleyerek dikkat çekici faiz ve vadeler ile konut kredisi ile ödeme imkanı sağlıyorlar.Tüketici de artık daha yaşanılır,sağlıklı ve güvenilir konutlar talep ediyor.

MORTGAGE KRİZİNİN TÜRKİYE DE EMLAK SEKTÖRÜNE ETKİLERİ adlı makale Nalan tarafından emlak-konut.com okuyucuları için yazılmıştır.

Gorusunu ekle