DOLAR KREDISIYLE KONUT ALIN SIZ KAZANIN-KONUT

• Tarih: Eki 26th 2008
• Postalandigi gun: Emlak Haber

Konuta yatirim yapacaklara altin ogut Ekonomist Suleyman Yasardan geldi. Sayin yasar Dolar kredisiyle ev alin karli cikin diyor. Nasilmi? Iste aciklamasi burada; 150 000 YTL’ye satilan konut iki ay once yaklasik $130 000′di. Simdi ayni konut $100 000 ‘a geriledi.

YTL faizleri dolar faizlerine gore cok yuksek. Dolar faizleri ise dusuk. dolar/YTL apritesinin 1.50 seviyesinde kalmayip gerileyecegini hesaba katarsak dolar bazinda odenecek kredi taksitleri YTL cinsinden daha da dusecek demektir boylece ek avantaj elde edilmis olunacak.

Dolar kredisiyle iki ay once $130 000′a alinacak ev $100 000 dolara 10 yil vadeyle %8 faiz uzerinden satin alindiginda faiziyle birlikte bu kredinin geri odenmesi her ay yaklasik $1200 olacaktir.Bunun bugunku YTL karsiligi 1800 YTL’DIR. Ama dolar 1.30 YTL ‘e geriledigi takdirde aylik taksitler 1560 YTL’ye dusecek buradan bir kazanc elde edilirken toplam bedelde daha dusuk bir tutar geri odenecektir.

Evdeki hesap carsiya uymaz dolar 2YTL olursa ne olacak diyenlerinizi duyar gibiyim.Oncelikle alinan konutun maliyeti 200 bin liraya cikacaktir. Dolar  cinsinden odenecek faizler YTL faiz oranlarina gore dusuk oldugu icin Turk parasi ve dolar uzerinden maliyetler birbirine yaklasacaktir. Anlayacaginiz kaybeden siz olmayacaksiniz. Hem dolarin 2 YTL cikip o seviyede kalmasi pek mumkun gozukmuyor.

Ozellikle uzun vadeli konut kredisinin dolar veya diger doviz cinsinden alinmasi avantali  gozukuyor. Konuta yatirimi dusunenler icin doviz endeksli konut kredisi alinmasi karli olabilir.

• Etiketler: Emlak, emlak yatirim, konut kredisi, satılık emlak, Satılık Ev, satılık konut