IMF DEN TOKİ’YE İNCELEME

• Tarih: Eki 31st 2008
• Postalandigi gun: Emlak Haber

IMF Heyeti;pazartesi günü TOKİ ‘ye yaptıkları ziyarette merak ettikleri soruyu sordular.”Tüm dünyada mortgage ile başlayan emlak sektöründe ki kriz yaşanırken,Türkiye de konut kredilerinde nasıl sorun yaşanmıyor,Satılan konut hiç mi iade edilmiyor.” du merak ettikleri soru.

Oysa tüm dünya ,önce ABD de başlayıp fırtına gibi tüm dünya ekonomisini sarsan küresel krizin etkisindeyken Türkiye de böyle bir sorun gözlemlenmemesi dikkat çekiciydi.

TOKİ yetkilileri merak edilen sorulara cevap verdiler :

• TOKİ gelir paylaşımı modeli ile Hazineden para ödemeden arsa alarak büyük çaplı toplu konutlar üretmektedir ve böylece hazine arazileride değerlendirilmiş oluyor.(Gelir paylaşımı modeli ile ücretsiz alınan hazine arazilerine karşılık TOKİ hazineye satış gelirlerinin yarısını ödemektedir.)

• Devletten para almayan TOKİ ihtiyaç anında piyasadan kredi buluyor.

• Satılan konutlar gerçek değeri üzerinden satıldığı için konut satın alanlar ödemekte zorlanmıyor. Başlangıçta bir kısım peşinat ödendiği için konut kredisi taksitleri zorlayıcı olmuyor.Ödemekte zorlananlar ise konutu iade etmek yerine parayı bulup borcunu kapatıyor.

• Türkiye de konut iadesi Binde 1 oranında bile değil.

IMF Heyetinin TOKİ yetkililerinden aldıkları cevaplar oldukça tatmin ediciydi.Üstelik başka ülkelerin bu modeli örnek alıp almadıklarını sordular TOKİ yetkililerine.Şu ana kadar Rusya,Romanya,Ukrayna,Kuzey Afrika ve bazı Orta Asya ülkeleri yetkilileri bu model ile ilgili TOKİ de inceleme yaptılar.

TOKİ ;Türkiye de diğer Türk inşaat firmaları karşısında haksız rekabet gücüne sahip olsa da özellikle dar gelirli vatandaşlarımızı konut sahibi yaptı.Dileriz ki ileri ki günlerde Hazine desteği bir tek TOKİ ye sağlanmaz.Diğer Türk inşaat firmalarının da gerçekleştirdiği konut projeleri gözardı edilemeyecek düzeyde ve hazinenin gelir paylaşımı modeli ile konut üretmek onlarında hakkı.

• Etiketler: Emlak, imf, konut, konut kredisi, Mortgage, toki