EMLAK SAHİBİ-KİRACI HAKLARI BORÇLAR KANUNUNDA

• Tarih: Kas 27th 2008
• Postalandigi gun: Kanun Haberleri

 

Yeni düzenlenen Borçlar Kanunu Yasa Tasarısına göre emlak ile ilgili emlak sahibi ve kiracı arasındaki haklar ve düzenlenen kira sözleşmesi Borçlar kanunu’na göre düzenlenecek.Adalet Bakanı Cemil Çiçek yapılan düzenlemelerin tüm bireylerin karşılıklı haklarını düzenlediğini ve TBMM komisyonlarınca değerlendirildiğini ifade etti.

Gelelim Borçlar Kanunda ki düzenlemelere göre kiracı ve emlak sahibi ilişkileri ne olacak ?

• Emlak kiralarında kira artışı gerçekleşen enflasyon oranında yapılacak.
• Emlak sahipleri kiralama esnasından kira tutarının 3 katından fazla depozito talep edemeyecek.Alınan depozito da emlak sahibi ile kiracı adına açılacak olan ortak vadeli hesaba yatırılacak.
• Döviz ile yapılan kiralamalarda 5 yıl boyunca kirada artış yapılamayacak.
• Kiralayan kirayı ödemediği taktirde emlak sahibi kiracıya yazılı olarak süre verecek.Bu süre konut ve işyerlerinde 30 günden az olmayacak.Süre dolmasına rağmen kiranın ödenmemesi halinde ise emlak sahibi kira sözleşmesinin feshini isteyebilecek.
• Kiracı emlak’ı aldığı gibi teslim etmek zorunda olacak.
• Aile konutu olarak kiralanan konutlarda kiracı eşinin onayını almadan kira sözleşmesini fesh edemeyecek
• Emlak sahibi 1.derece yakınları dolayısı ile kira sözleşmesini dava yolu ile sona erdirebilecek.Ancak 3 yıl boyunca eski kiracısından başkasına kiraya veremeyecek.
• Bu kanuna aykırı bir davranış olduğu taktirde eski kiracı 1 yıllık kira bedelinden az olmamak kaydı ile tazminat talep edebilecek.

 

• Etiketler: Emlak, kira sözleşmesi, kiracı yasası, konut