EMLAK SAHİBİ- KİRACI İLİŞKİLERİ YENİDEN DÜZENLENDİ

• Tarih: Ara 30th 2008
• Postalandigi gun: Kanun Haberleri

Türk Borçlar Kanunu Tasarısı TBMM Adalet komisyonu tarafından kabul edildi.Tasarının yasalaşması ile birlikte emlak sahibi-kiracı ilişkileri çok değişecek gibi görünüyor.Özellikle kiracıların aleyhine bazı hükümlerinden dolayı tasarı epey tartışıldı.

Türk Borçlar Kanunu Tasarısı ile emlak sahibi ve kiracı ilişkilerinde neler değişecek ?

• Emlak sahibi,kira artışında üretici fiyat endeksi-ÜFE oranını geçemeyecek.5 yıl süre sonunda emlak kira ücretlerine göre düzenleme yapılabilecek.
• Emlak sahibi elektrik,su,aidat gibi giderleri ödemeyen kiracıyı evden çıkarma hakkına sahip olacak.Kiracı çıkmadığı taktirde tahliye davası açabilecek.
• Emlak sahibi,emlak içerisinde kira sözleşmesinin feshine neden olmayacak ve kiracıyı rahatsız etmeyecek yenilik ve değişiklikler yapabilecek.
• Emlak sahibi 10 yıl sonunda 3 ay önceden bildirmek kaydiyla neden göstermeksizin kira sözleşmesini sona erdirme hakkında sahip olabilecek.
• Kiracı konutu ya da işyerini nasıl teslim aldı ise öyle teslim etmek zorunda.
• Komşularına gerekli saygıyı göstermeyen kiracınını,emlak sahibi yazılı bildirim yaparak kira sözleşmesini feshedebilecek.
• Aile konutu olarak kiralanan konutta,eş rızası olmadan kira sözleşmesi feshedilemeyecek.
• Emlak sahibi,üst ve alt soyunun konuta ve işyerine ihtiyacı doğması nedeni ile kiracının tahliyesini isteyebilecek.Bu nedenle tahliye edilen emlak 3 yıl boyunca eski kiracıdan başkasına kiralanamayacak.
• Emlak için alınan depozito tutarı 3 kira bedelini aşamayacak.Kiracı depozito tutarını emlak sahibinin onayı olmadan çekilemeyecek vadeli mevduat hesabına yatıracak.

• Etiketler: borçlar kanunu, Emlak, emlak yeni yasa, konut