Konut-ABD de Walk Away Hakkı
- Tarih: Şub 22nd 2010
- Postalandigi gun: Emlak Haber
ABD de mortgage firmaları kara rüyalar görmeye başladı. Bir çok ABD de eyaletinde uygulanmaya başlayan kanun ile bir çok ABD li Walk Away hakkını kullanarak mortgageli evinden vazgeçerek konut kredisi borcunu ödemekten kurtulabilecek. Peki Walk Away hakkı ne anlama geliyor. Walk Away Hakkını kullanan Mortgage ile konut alan ABD’li vatandaş Ben evden vazgeçtim, Borcumu Sil diyebilecek.
ABD’li bankaların ve Mortgage firmalarının kabusunu da bu yasa kaplıyor. Eğer ki ABD li atandaşlar konut kredisi borçlarını ödemekten vazgeçerlerse durumları ne olacak. Çünkü mortgage alınan konutların fiyatları % 50 düşmüş durumda. Emlak fiyatları bu şekilde olunca da bir çok kişi için mortgage kredisini ödemek anlamsız geliyor. Çünkü evininin piyasa değerinden fazla mortgage ödememek için işsiz kalan bir çok ABD’li bu haktan yararlanarak konut kredisi borcunu ödemeyebilecek.
ABD de emlak piyasasının son durumuna yönelik açıklama yapan emlak eksperi First American CoreLogic konu hakkında yaptığı açıklama da her 4 konut kredisinden birinde emlak değerinin mortgage borcunun çok altına düştüğünü, Bu konutlardan 5 Milyon konutun ise emlak değerinin mortgage borcunun % 80’inin altında olması nedeni ile ABD’li vatandaşlar için en akıllı hareketin to walk away yani borcu ödemekten vazgeçerek konutunu bankaya iade etme hakkını kullanmak olduğunu ifade ediyor.
Gorusunu ekle