Emlak’ini 5 yildan once satanlar gelir vergisi odemek zorundadir
- Tarih: Ağu 30th 2010
- Postalandigi gun: Emlak Haber
Emlak vergisi hakkinda yeterli bilgiye sahip olmayan vatandaslar vergi cezasi odemek zorunda kaliyorlar. Satin aldiginiz emlak’i 5 yildan once satmaniz durumunda deger artis kazanci icin gelir vergisi odemeniz gerekiyor. 2010 yili icin Alis-satis bedeli arasindaki farkin 7700 TL’si vergiden muaf tutuluyor.
Emlak vergisi cezasina tabi kalmamak icin satisin yapildigi yilin Mart ayinda yillik beyanname ile beyan edilmesi gerekmektedir.Beyannamenize gore hesaplanan ve odemeniz gereken gelir vergisi miktari 2taksit olmak uzere Mart ve Temmuz ayinda odenmesi gerekiyor.
Emlak vergisi cezasiyla karsi karsiya kalmamaniz icin emlak vergisinde uygulamaya gecilen birtakim degisikliklere dikkatinizi cekmek istiyoruz; Gayrimenkulun ese yada cocuga alinmasi fakat odemelerin aile reisi tarafindan yapilmasi halinde gelir vergisi kategorisinde degil veraset ve intikla vergisi kapsaminda vergi odemeniz gerekmektedir.
Yeni emlak vergisi duzenlemesinde 2007 yilindan sonra satin alinan gayrimenkullerde 5 yil uygulamasi yapiliyor, 2007 yilindan once alinan gayrimenkullerde dort yillik sure dikkate aliniyor. Satin aldiginiz emlak’i 5 yil veya uzerinde sure elinizde tuttugunuz takdirde gelir vergisi odemeniz gerekmiyor. Bu isi meslek edinmis olan vatandaslar surekli Gayrimenkul alim satim isi yapanlar elde ettikleri geliri deger artis kazanci olarak degil ticari kazanc kategorisinde vergi odemek zorundalar.
Ne kadar emlak vergisi odemem gerekiyor diye merak edenlere hesaplamanin nasil yapildigini burada acikliyoruz.
Deger artis kazanci cercevesinde vergilendirme; vergilendirme icin deger artis kazancindan mal ve haklarin maliyet bedelinin cikarilmasiyla belirleniyor. Gayrimenkulun elden cikarilmasi ile saticinin odemekle yukumlu oldugu giderler ile odenen vergi ve harclarin cikarilmasi yolu ile hesaplaniyor.Odenecek vergi tutarida o yila ait Gelir vergisi tarifesine gore belirleniyor.
Eksik beyan verenlerin tespiti halinde gercek bedelin faiziyle tahsis edilecegini duyuran Gelir idaresi baskanligi vatandaslari uyardi. Cezaya tabi kalmamak icin gayrimenkul alim satiminda bulunan halkin alim-satim bedellerini tapuda gercek degerleri uzerinden gostermeleri gerektigini belirtti.
Gorusunu ekle