Emlak vergisi cezasina tabi kalmamak icin satisin yapildigi  yilin Mart ayinda yillik beyanname ile beyan edilmesi gerekmektedir.Beyannamenize gore hesaplanan ve odemeniz gereken gelir vergisi  miktari  2taksit olmak uzere Mart ve Temmuz ayinda odenmesi gerekiyor.

Emlak vergisi cezasiyla karsi karsiya kalmamaniz icin emlak vergisinde uygulamaya gecilen birtakim degisikliklere dikkatinizi cekmek istiyoruz; Gayrimenkulun ese yada cocuga alinmasi fakat odemelerin aile reisi tarafindan yapilmasi halinde gelir vergisi kategorisinde degil veraset ve intikla vergisi kapsaminda vergi odemeniz gerekmektedir.

Yeni emlak vergisi duzenlemesinde 2007 yilindan sonra satin alinan gayrimenkullerde 5 yil uygulamasi yapiliyor, 2007 yilindan once alinan  gayrimenkullerde dort yillik sure dikkate aliniyor. Satin aldiginiz emlak’i 5 yil veya uzerinde sure elinizde  tuttugunuz takdirde gelir vergisi odemeniz gerekmiyor. Bu isi meslek edinmis olan vatandaslar surekli Gayrimenkul alim satim isi yapanlar elde ettikleri geliri deger artis kazanci olarak degil ticari kazanc kategorisinde vergi odemek zorundalar.

Ne kadar emlak vergisi odemem gerekiyor diye merak edenlere hesaplamanin nasil yapildigini burada acikliyoruz.

Deger artis kazanci cercevesinde vergilendirme; vergilendirme icin deger artis kazancindan mal ve haklarin maliyet bedelinin cikarilmasiyla belirleniyor. Gayrimenkulun elden cikarilmasi ile saticinin odemekle yukumlu oldugu giderler ile odenen vergi ve harclarin cikarilmasi yolu ile hesaplaniyor.Odenecek vergi tutarida o yila ait Gelir vergisi tarifesine gore belirleniyor.

Eksik beyan verenlerin tespiti halinde gercek bedelin faiziyle tahsis edilecegini duyuran Gelir idaresi baskanligi vatandaslari uyardi. Cezaya tabi kalmamak icin gayrimenkul alim satiminda bulunan halkin alim-satim bedellerini tapuda gercek degerleri uzerinden gostermeleri gerektigini belirtti.

Konut edindirme yardimi (KEY) listelerindeki hatalardan veya kayidi bulunmadigi icin odeme yapilamayan 1.3 milyon kisi ile
Turkiye vatandaslik numaralarindaki karisikliklardan dolayi KEY odemesi yapilamayan 200 bin vatandas yuzde 10 faizi ile birlikte odemelerini 23 Agustostan itibaren alabilacekler.

Emlak Gayrimenkul Yatirim ortakligi’nin listelerdeki kontrolunu tamamlamasindan sonra Resmi gazete ile gorusmeler yapildi ve listelerin yakinda Resmi gazetede yayinlanarak odemelere 23 Agustosta baslanacagi aciklamasi yapildi.Aciklamaya gore paylari tam olarak yatan hak sahibin3 tavan bedeli 1390 TL ise yuzde 10 faizi ile birlikte 1547 TL odeme yapilacak.Birinci ve ikinci KEY odemelerinde haklarini alamyan vatandaslar 23 Agustosta yapilacak ucuncu KEY odemesinde haklarina kavusacak.

Adana, Ankara, Istanbul, Izmir,Bursa,Kocaeli illerimizi iceren REIDIN.com tarafindan konut satis fiyatlari ve kira getirilerini kapsayan analizinde Antalya’da satilik konut fiyatlarinda 1.36 yukselis kaydedilerek Turkiyenin emlak sektorunde en cok deger kazanan ili oldugu belirtildi.

Antalya’da metrekare satis fiyati 809 TL’den 820 TL’ye cikti. Hazirlanan rapora gore kira degerleri Antalyada 0.79 degerinde artarak basi cekerken Adana ilimiz 0.62 artisla ikincilikte yer aldi. Diger illerimizde kira degeri artisi ise soyle Bursa’da 0.45, Istanbul’da 0.30, Ankara’da  0.24 artis gozlemlendi. REIDIN.com‘un raporuna gore Konut kira degerinde en cok deger kazanan ilcemiz Izmir Gaziemir iken encok deger kaybeden ilcemizin Istanbul Zeytinburnu oldugu  belirtildi.

GERÇEKLEŞTİRMEK İÇİN SİZDE DOĞU EMLAK FARKINI FARKEDİN. İLKELİ, DÜRÜST, ETİK

ÇALIMA ANLAYIŞI, GÜLERYÜZÜYLE, HER ZAMAN YANIBAŞINIZDA. EMLAK

DANIŞMANLIĞINDA ÖNCÜ KURULUŞ DOĞU EMLAK