MORTGAGE
Yeni Mortgage Yasası ile Konut finansmanında
meydana gelecek değişiklikler ve Tüketiciye etkileri
Mevcut Konut Kredisi Müşterileri…
Sisteme dahil olmak istemeyen mevcut müşterilerin Yasanın yürürlüğe girdiği tarih olan 06.03.2007’den itibaren 3 ay içinde , kredi kullandıkları Bankaya başvurarak kullandıkları konut kredilerinin 5582 sayılı Yasanın kapsamı dışında tutulmasını talep etmeleri gerekiyor. Bu süre içinde böyle bir talepte bulunmayanların kullandıkları krediler için 5582 sayılı Yasa (Mortgage Yasası) hükümleri geçerli olacaktır.
Mortgage Yasası Vergi Avantajı Sağlıyor…
Yasa kapsamındaki konut kredilerinden, mevcutta aylık faiz üzerinden % 5 oranında uygulanan Bankacılık ve Sigorta Muamele Vergisi (BSMV) alınmayacaktır. Yasa sonrası kullandırılan krediler bu vergiden muaftır.
Kredinizi Yasa öncesi dönemde (06.03.2007 tarihinden önce) kullandıysanız, Yasanın yürürlüğe girdiği tarihten itibaren 3 aylık süre içinde Bankanıza başvurarak kullanmış olduğunuz konut kredisinin 5582 sayılı Yasa kapsamı dışında değerlendirilmesi için talepte bulunmamanız durumunda, mevcut konut finansman krediniz otomatik olarak Yasa kapsamına alınacak ve BSMV muafiyeti uygulanacaktır
Mortgage yasası ile değişken faizli krediler uygulanmaya başlanıyor…
Değişken faizli kredi sayesinde konut alımını bekletmenize gerek kalmayacaktır. Değişken faizde bankaların baz alacağı endeksler TCMB tarafından belirlenecek ve fiyatlamalar endeks faiz oranının üzerine eklenecek marjlar ile oluşturulacaktır. Müşteri için kullanılacak endeks ve marj oranı sözleşmede belirtilecektir. Değişken faizde tüketicileri rahatlatacak en önemli özellik azami oranın da başlangıçtaki sözleşmede belirlenecek olmasıdır. Faiz oranları düştüğünde kredi faizleri de düşecek, dolayısı ile tüketicinin ödeyeceği taksit tutarları da düşecektir. Faiz oranlarının yükselmesi durumunda ise taksit tutarları sözleşmede belirlenen azami faiz oranına kadar yükselebilecektir.
MORTGAGE TAKSİT HESAPLAMA
YKB Kendi Evim Taksit Hesaplama
İşbank Yeni Nesil Ev Kredisi Taksit Hesaplama
